En la Ciudad de México, la gentrificación está alcanzando un punto crítico en colonias emblemáticas como la Roma y Condesa, donde la especulación inmobiliaria desplaza a residentes con antigüedad hacia la periferia, según expertos de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).

Este fenómeno, impulsado por la lógica capitalista del mercado del suelo urbano, genera desigualdades y espacios excluyentes, transformando el tejido social de las comunidades.

La lógica gentrificadora

Vicente Moctezuma Mendoza, investigador del Instituto de Investigaciones Sociales de la UNAM, explica que la gentrificación ocurre cuando nuevos inquilinos con mayor poder adquisitivo llegan a zonas populares, elevando el costo de vida.

“El precio de las rentas aumenta, y los comercios tradicionales, como fondas y tiendas pequeñas, son reemplazados por grandes almacenes y centros comerciales inaccesibles para los habitantes originales”, señaló el historiador y doctor en Antropología Social.

Este proceso, añadió Moctezuma, depende de las desigualdades sociales, las reproduce y crea entornos donde sólo quienes tienen altos ingresos pueden permanecer.

Por su parte, Eftychia Danai Bournazou Marcou, profesora de la Facultad de Arquitectura, destacó que la gentrificación es resultado de inversiones públicas y privadas que encarecen el suelo en áreas con ubicaciones privilegiadas.

Aunque estas inversiones mejoran la infraestructura, el principal beneficiado es el sector inmobiliario, que desarrolla proyectos que incrementan los precios y provocan el desplazamiento, ya sea rápido o paulatino, de los residentes originales.

“La subordinación del Estado a las necesidades del mercado, como la flexibilización del marco legal, facilita este proceso”, dijo Bournazou.

En otros países ya se tomaron medidas antes esta problemática

Moctezuma mencionó que ciudades como San Francisco, Nueva York y París han implementado topes a las rentas para mitigar el impacto.

Asimismo, Bournazou destacó modelos como las cooperativas de vivienda en Uruguay y Viena, que fortalecen la vida comunitaria y ofrecen mayor resistencia a la especulación inmobiliaria.

El descontento mexicano ante la gentrificación

En la Ciudad de México, la resistencia vecinal se ha manifestado en protestas y marchas en colonias afectadas, donde los habitantes luchan por preservar su arraigo.

Moctezuma subrayó la necesidad de políticas urbanas que prioricen a las personas sobre el lucro, considerando la vivienda como un derecho y no como un negocio.

“No hay regulaciones que protejan las características de los barrios ni permitan que la vida social se reproduzca sin la amenaza del mercado”, lamentó.

Bournazou propuso dos estrategias para contrarrestar la gentrificación: la producción masiva de vivienda social en arrendamiento por parte del Estado y el fomento de cooperativas de vivienda, que permiten a los ciudadanos ser propietarios colectivos, reduciendo su vulnerabilidad ante las inmobiliarias.

“Este modelo ha funcionado con éxito en Uruguay”, afirmó la investigadora. Asimismo, reconoció los esfuerzos del gobierno capitalino con el Bando Uno por una Ciudad Habitable y Asequible, liderado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada.

Esta iniciativa busca estabilizar rentas, promover vivienda social y fomentar la participación ciudadana para frenar la especulación inmobiliaria. (JRLM)