La Fiscalía General de Justicia (FJG) de la Ciudad de México hizo pública la declaración de un empresario que relató la manera en que operó el denominado “cártel inmobiliario” del lujoso complejo City Towers Green & Black, quien acusó a Christian Von Roehrich, exjefe delegacional de la hoy alcaldía Benito Juárez, por pedirles pagos a cambio de no oponerse para la construcción del complejo.

Dionisio “N”, representante legal y socio mayoritario de la construcción, fue quien señaló a Von Roehrich y otros exfuncionarios de la misma demarcación por pedir pagos para reconstruir edificios que resultaron afectados tras el sismo de 2017, así como la construcción de pistas de hielo para permitir el desarrollo de la obra.

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Las cuotas totales que pidió Von Roehrich ascienden hasta los 15 millones de pesos que tuvieron que desembolsar con el fin de que permitiera la construcción de la obra en la delegación. La FJGCDMX también detalló el modus operandi de la red de corrupción presente en el sector de bienes raíces de la demarcación.

Cártel inmobiliario: sobornos y pistas de hielo a cambio de torres de lujo

En el año 2015, Dionisio “N” y sus socios se reunieron con servidores públicos de alto nivel en la alcaldía Benito Juárez para comentarles sobre una oportunidad de negocio en un predio ubicado en la avenida Popocatépetl, dentro de la colonia Santa Cruz Atoyac, sitio donde hoy día se ubica City Towers Green & Black.

Entre los presentes se encontraba Von Roehrich (actualmente con una orden de aprehensión): “Nos informó que nos apoyaría en todo lo que necesitáramos, que los detalles de esta nueva relación comercial serían a través de su operador financiero y cercano colaborador, el señor arquitecto Nicias [René Aridjis]”, notificó Dionisio a la fiscalía.

El mismo testigo aseguró que tanto Von Roehrich como Nicias René lo citaron en la demarcación para comentarle sobre la instalación de una pista de hielo en la explanada del inmueble, donde también le pidió un pago de 820 mil pesos para que las cosas “fluyeran correctamente” con el proyecto de las torres de lujo y que se liquidó en efectivo el 16 de septiembre del 2015, según relató.

El recurso, refirió el testigo, se obtuvo de la empresa y se puede acreditar mediante un comprobante de disposición de efectivo.

Christian Von Roehrich apartó departamentos

Para marzo del 2017 el entonces jefe delegacional y Dionisio “N” tuvieron otra cita en el edificio sede de la alcaldía en donde comentaron la ampliación del proyecto, pues en lugar de la construcción de 752 departamentos, la cifra subió a 32 espacios adicionales para ahora ser 784; aquí Christian Von Roehrich manifestó su intención por adquirir dos de ellos.

“dije que estaba de acuerdo, que con gusto se lo vendíamos y me dijo que no tenía dinero y que el modo de comprarlo era que le diera trabajo a su constructora, pero que cuando el proyecto estuviera más avanzado, que el nombre de la empresa nos sería comunicado posteriormente por parte del señor René… para que a través de dicha persona moral se realizaran los pagos de los trabajos, que no podrían ser realizados, pero que sí serían llevados a cabo”, explicó.

El empresario agregó que durante ese marzo de 2017 las autoridades de Benito Juárez hicieron lo conducente para cubrir los requisitos necesarios y actualizar la manifestación de construcción a 808 departamentos.

Von Roehrich chantajeó con la tragedia

Meses más adelante, tras el sismo de septiembre de ese mismo año, Von Roehrich le exigió realizar trabajos de reforzamiento y apuntalamiento, así como demoliciones parciales a algunos edificios de la demarcación nuevamente como condición para permitirle continuar con el proyecto de City Towers.

Otra persona de la cual no se reveló el nombre también le pidió soportes de las estimaciones de los trabajos con el fin de que otras empresas acreditaran las labores que se habían realizado.

"Me dijo que por instrucciones del delegado le entregáramos los soportes de las estimaciones de las obras que habíamos realizado, pues ellos presentarían algunas estimaciones para el cobro de los trabajos que nosotros habíamos hecho”.

“Ellos iban a hacer las facturas y acreditarse que dichos trabajos habían sido realizados por ellos, para de esa forma poder recibir dinero, que en ese momento la ciudad y la delegación estaban dando como apoyo para el tema de reconstrucción por el motivo del anterior sismo”, reveló.

Para octubre de ese mismo año Von Roehrich y Leonel Luna, exdelegado de Álvaro Obregón, solicitaron su apoyo para demoler más de una veintena de inmuebles que quedaron en condiciones extremas tras el sismo. A pesar de realizar el trabajo, no obtuvo pago por ello, siendo las empresas las que sí recibieron efectivo.

“No se hizo ningún cobro, los que sí hicieron los cobros de estos trabajos igual que los de Benito Juárez fueron las empresas; ellos sí cobraron nuestros trabajos a través de la emisión de facturas a su favor".

Ulises Lara López, vocero de la Fiscalía, respaldó todas las declaraciones hasta aquí emitidas tras asegurar que Dionisio “N” presentó al Ministerio Público documentación que da fe de los trabajos realizados, donde además comprobó que actualmente hay más de 130 inmuebles que violan el uso de suelo y cuentan con irregularidades documentales debido a lo que describió como una red de corrupción entre servidores públicos de la alcaldía y desarrolladores inmobiliarios.

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Por el caso del denominado cártel inmobiliario de City Towers se ha aprehendido y vinculado a proceso a seis personas por su probable participación en delitos de enriquecimiento ilícito y/o ejercicio indebido del servidor público. En tanto, hay otras cinco órdenes de aprehensión no cumplimentadas, entre ellas la del exjefe delegacional Christian Von Roehrich.