Anualmente el Centro Histórico pierde en promedio 8 mil 625 habitantes, mientras que dos de cada diez viviendas que hay en el área se encuentran abandonadas, según arroja el diagnóstico del Anteproyecto del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable de la también llamada Zona de Monumentos.

El análisis también indica que a pesar de que las redes de agua potable, alcantarillado y electricidad cubren al 100 por ciento el primer cuadro de la ciudad, en su mayoría estas son insuficientes y obsoletas.

Por lo anterior, el proyecto prevé que en caso de no tomar medidas al respecto, el despoblamiento y las bajas densidades demográficas existentes seguirán en aumento, ya que no existen motivaciones, ni incentivos para que los ciudadanos residan en la zona.

La población actual del primer cuadro de la capital es de 114 mil 224 habitantes.

Abandonan al Centro Histórico casi 9 mil personas al año

De acuerdo con el documento, que fue publicado en el sitio electrónico del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), durante el periodo de 1982 al año 2010, es decir, en 28 años, el Centro Histórico perdió 241 mil 507 habitantes, lo que representa una pérdida promedio de 8 mil 625 residentes por año.

El despoblamiento obedece a motivos como el incremento y altas tarifas en los servicios públicos, a la declaratoria Federal en 1977 como Zona de Monumentos que implicó nuevos lineamientos normativos y políticas de protección a los inmuebles ubicados en la zona, así como a la oferta de vivienda accesible a las clases sociales con menores ingresos en conjuntos habitacionales fuera del Centro.

Según indica el documento, actualmente en el primer cuadro de la capital hay 1 mil 344 inmuebles destinados a la vivienda, de los cuales, el 20 por ciento se encuentra abandonado, es decir, alrededor de 268 edificios.

También se reduce la vivienda

De igual manera, de los 1 mil 344 predios que están dedicados exclusivamente a vivienda, 746 comparten el uso habitacional con otros usos, 612 son exclusivamente de comercio en diversas modalidades, 386 corresponden a equipamiento, 263 a servicios y 44 a industria. Cabe destacar que no se identificó el uso de 832 predios, por lo que se pude presumir que son baldíos.

Aunado a lo anterior, el documento explica que el fenómeno de la despoblación se vio reflejado en la distribución del tipo de vivienda en el Centro Histórico, pues mientras en el año 2000 había 1 mil 605 departamentos, para el 2010 la cifra se redujo a 576, lo que representa una baja del 64.1 por ciento.

Los conjuntos unifamiliares pasaron de 3 mil 74 a 1 mil 330 en el periodo de referencia, lo que significa una reducción del 56 por ciento; en contraste, las vecindades aumentaron de 351 a 369 y surgieron 60 conjuntos habitacionales.

Deplorables las redes de agua y drenaje

El reporte establece que de acuerdo con información del SOAPAP, el Centro Histórico cuenta con líneas de distribución de agua, así como alcantarillado y drenaje; y que al ser centro de población se encuentra cubierto al 100% desde hace 10 años, sin embargo, en algunos tramos, las redes de agua potable, drenaje y alcantarillado, debido a su antigüedad, presentan malas condiciones físicas –según la dependencia paraestatal–.

Además, en el año 2000 se contaba con 2 mil 362 luminarias de distinto tipo, para el año 2010 según datos del Departamento de Alumbrado Público del Ayuntamiento contaban con 3 mil 771 luminarias, lo cual representa un aumento de 1 mil 409 luminarias.

Sin embargo, en su pronóstico el documento es claro en referir que la mayor parte de las redes mencionadas se encuentran en condiciones deplorables que necesitan una intervención urgente.

En suma el informe mencionado, indica que la Zona del Centro de la Ciudad de Puebla tiene una superficie de 6.9 kilómetros cuadrados, corresponde al núcleo urbano más consolidado, misma que representa el 6.95% de la mancha urbana actual, área que incluye a la Zona de Monumentos, con una población actual de 114,224 habitantes, que representan el 7.3 por ciento del total de la población municipal.

Asimismo, consigna la existencia de 6 mil 639 edificaciones, de las cuales 5 mil 500 no están catalogadas y 1 mil 139 sí lo están.

Es importante recordar que la principal misión del Programa Parcial es fortalecer el centro urbano metropolitano y la Zona de Monumentos como área consolidada, fomentando la habitabilidad de este ámbito urbano, preservando su identidad, así como renovando su viabilidad económica, social y cultural.