La gentrificación en el Centro Histórico de la ciudad de Puebla ya provocó el aumento de rentas en 20 por ciento desplazando a la población y comercios, además de encarecer el costo de productos y servicios.

En entrevista para e-consulta, Carlos Montero Pantoja, investigador de la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) en temas de urbanismo, explicó que este fenómeno está motivado por la turistificación, es decir, servicios y equipamientos de la ciudad que se están enfocando en recibir a turistas.

Esto hizo que en el Centro Histórico y barrios y colonias aledañas se utilice un modelo de renta con costo elevado por un periodo corto, que solo turistas pueden costear y que locales no pueden pagar.

Vecindades y departamentos de estas zonas cada vez se suman más a este modelo de negocio; las personas que residían ahí han sufrido desplazamiento sistemático.

 La gentrificación avanza en el Centro Histórico de Puebla

Las rentas han aumentado hasta un 20%, desplazando a habitantes y comercios locales, además de encarecer productos y servicios.

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— Periódico e-consulta (@e_consulta) July 13, 2025

"Aquí con nosotros el factor que está incidiendo es el de la turistificación, es decir, el Centro Histórico está apropiado por los turistas, por los servicios y los equipamientos para el consumo del turismo. Y no es un sector que venga a habitar, pero sí es en un sector que viene a ocupar", comentó Carlos Montero Pantoja.

Zeus Rodrigo Manuel Moreno Cortés, coordinador de la Maestría en Hábitat y Equidad Socio Territorial de la Universidad Iberoamericana Puebla, explicó que la gentrificación principalmente está presente en lugares con valor turístico, histórico y patrimonial.

Aunque señaló que también las atracciones de inversiones, como en su momento Ciudad Modelo, causó este fenómeno en San José Chiapa y advirtió que esto también podría ocurrir con el Polo de Desarrollo que impulsa la federación en dicho lugar.

"El fenómeno se va viendo en diferentes puntos que tengan estos valores turísticos, históricos, patrimoniales (...) no solamente es una cuestión meramente turística, es a dónde atraiga algo la inversión, ahí se empieza a generar este fenómeno de gentrificación", comentó el investigador.

Compartió que las colonias donde ya se observa presencia de gentrificación son La Paz, El Mirador, alrededores de Plaza Dorada e incluso departamentos de la zona de Angelópolis.

Comentó que estos ya están vacíos y se rentan por noche para recibir a turistas.

Gentrificación encarece servicios y productos

Ambos académicos coincidieron que la gentrificación, más allá de generar inversión en el estado y más empleos, puede traer consecuencias más graves en la calidad de vida de las personas.

De acuerdo con el especialista de la Ibero, Zeus Rodrigo Manuel Moreno Cortés, el hecho de que la gentrificación desplace a la población a las periferias de la ciudad va a encarecer aún más el costo de las rentas.

Explicó que en estas zonas no hay disponibilidad de muchas casas, hará que la poca oferta que hay encarezca y, sumando la lejanía que tendrán pobladores con sus trabajos, la economía se verá afectada.

“Al desplazarte te vas a tener que mover a otros lugares alejados y a dónde hay pocas posibilidades de vivienda (…) los pocos lugares que están alejados de la ciudad, también van a incrementar sus precios porque hay mucha demanda”, señaló Zeus Rodrigo.

Carlos Montero sí consideró que esté hecho también puede impulsar a que la gente que se vea desplazada no tenga opción que ocupar lugares de riesgo como zonas cerca de barrancas o invadiendo zonas federales.

Señaló que esto a la larga generará problemas porque las autoridades deberán regularizar las zonas que puedan estar en riesgo y dotarlas de servicios como luz, agua y transporte.

¿La gentrificación tiene solución?

Los dos compartieron algunas soluciones que se están tomando en otras partes del mundo para combatir la gentrificación y aportaron ideas que puedan dar solución a esta problemática.

Zeus Moreno expuso el caso de Barcelona en donde se buscó establecer un precio igualitario en rentas y evitar cobros excesivos, o establecer un límite de días para poder rentar.

También compartió otras ideas como que en estos espacios que tienen este modelo de negocio destinen un porcentaje para renta a personas locales y otros sectores para turistas.

"En algunas otras partes del mundo, como en Barcelona, ha empezado la regulación de las rentas (…) hay que hacer un control de todos los aumentos abusivos de todos los alquileres", dijo Zeus Moreno Cortés.

Mientras que el académico de la BUAP, Carlos Montero, señaló que en la ciudad hay muchos espacios sin ocupar, por lo que cree es viable crear un fondo que rescate en estos espacios para ponerlos como vivienda.

“Podría haber un programa enfocado en vivienda, porque sí conviene ocupar todos esos espacios vacíos que tenemos. Tenemos muchos espacios sin ocupar, sin personas”, expuso Carlos Montero.

Destacó que estas medidas pueden ser benéficas para el turismo, ya que también uno de sus objetivos es que la gente conozca cómo viven los poblanos en este caso y el tener estás zonas más pobladas ayudará en este sentido. (CR)