Infonavit ofrece en 2025 un crédito de hasta 364 mil 582 pesos a trabajadores que perciben el salario mínimo mensual, equivalente a 8,364 pesos. La plataforma oficial del Instituto permite calcular el monto aproximado del préstamo, así como consultar la tasa de interés, el plazo de pago y el Costo Anual Total (CAT), según la edad y el ingreso del solicitante.

Un simulador disponible en el portal Mi Cuenta Infonavit muestra que, para una persona de 24 años con salario mínimo, el monto estimado del crédito hipotecario es de 364,582.34 pesos, con pagos mensuales de 1,637.34 pesos, tasa de interés del 3.5% y un CAT de 3.7%, a plazo máximo de 30 años.

El monto final depende del historial laboral del solicitante, las aportaciones acumuladas en la Subcuenta de Vivienda y si se autoriza la consulta al Buró de Crédito. En caso de no autorizarla, el trabajador solo podrá acceder al 60% del crédito máximo posible.

¿Cuánto es lo máximo que presta Infonavit?

En 2025, el crédito más alto autorizado por el Instituto es de 2 millones 830 mil 672 pesos, aunque este se otorga únicamente a personas con capacidad de pago comprobada. La tasa de interés varía entre 3.76% y 10.45%, según el nivel de ingresos.

A diferencia de los créditos bancarios, Infonavit no solicita enganche, permite pagos anticipados sin penalización y no exige consulta obligatoria al Buró. Además, el ahorro acumulado por el trabajador se toma en cuenta para financiar parte del monto.

Requisitos para solicitar el crédito

Para iniciar el trámite, los trabajadores deben ingresar a la plataforma oficial, registrar su cuenta y realizar el curso “Saber más para decidir mejor”. También deben cumplir con el proceso de precalificación y puntos.

Los documentos requeridos son:

• Acta de nacimiento (original y copia)
• CURP
• Cédula Fiscal
• Estado de cuenta bancaria del vendedor (no mayor a dos meses)
• Constancia del curso
• Título de propiedad (si aplica)
• Formato con datos de contacto

En caso de adquirir una vivienda usada, el trabajador debe presentar avalúo emitido por una unidad autorizada. Si se trata de una casa nueva de constructora, esta se encarga de gestionar ese trámite.

¿Quiénes pueden acceder?

El crédito está disponible para personas que cotizan ante el IMSS, tienen una relación laboral activa y han generado aportaciones a la Subcuenta de Vivienda. La suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años en hombres o 75 en mujeres.

Infonavit reitera que el cálculo de crédito es personalizado y recomienda hacer la simulación antes de iniciar el trámite. Para más información, los interesados pueden visitar el sitio oficial del Instituto o acudir a cualquier Centro de Servicio Infonavit (CESI). (LV)