El cambio de uso de suelo de "Área verde" a "Mixto" del predio donde se pretende construir la nueva sede del Congreso del Estado, ubicado en la zona de Los Fuertes fue ordenado por un Tribunal Administrativo estatal, por lo que el Ayuntamiento de Puebla solo cumplió con lo establecido, reveló el presidente municipal, Eduardo Rivera Pérez.

"Es importante decir que el tipo de uso de suelo de esa zona (Los Fuertes de Loreto y Guadalupe) fue ordenado por un Tribunal Administrativo a nivel estatal para que el gobierno de la ciudad otorgara ese cambio de uso de suelo, es más no fue ni siquiera decisión de nosotros como autoridad municipal", recalcó el edil panista en entrevista.

Te recomendamos: Nuevo Congreso Puebla: PAN critica; Morena y PRI lo justifican 

La Inmobiliaria 2015 vendió el terreno al gobierno del estado, el cual todavía no tramita las licencias de uso de suelo y de construcción ante la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano del municipio. El predio de casi 12 mil metros cuadrados está ubicado en la calle 32 Oriente, número 202, en la colonia Mártires del Trabajo, a un costado de la zona de Los Fuertes.

En este sentido, Rivera Pérez señaló que la construcción del nuevo Congreso deberá cumplir las normas legales, permisos y procedimientos.

Las noticias al momento: suscríbete al canal de Telegram de e-consulta

Indicó que el ayuntamiento otorgará los permisos de construcción siempre y cuando los promotores del proyecto entreguen los papeles en regla.

“Del proyecto que se nos presente al gobierno de la ciudad, si cumple con los requisitos que están establecidos en el Coremun no tendremos ningún inconveniente en otorgar las licencias correspondientes para la construcción de este edificio”, manifestó.

Insistió que todos los procesos de construcción que se hagan en el municipio tienen que llevar el respeto a la norma, a los reglamentos y a la ley que está establecido, por ello, no será "omiso" en la aplicación de sus atribuciones y obligaciones en la entrega de permisos.

Cambios en uso de suelo

En octubre del 2022, el gobierno de la ciudad a cargo de Rivera Pérez expidió un Dictamen Técnico de Factibilidad de Uso de Suelo en favor de Inmobiliaria 2015, propiedad de Michelle Chidiac Acar, madre de Charbel Jorge Estefan Chidiac, y José Félix Gerardo Medina Hernández.

El dictamen señala que a la empresa se le otorgó con “Uso de Suelo Mixto”, para Equipamiento Metropolitano de Comercio y Servicios Urbanos, siendo factible la instalación de oficinas del gobierno federal, oficinas de gobierno estatal, Palacio legislativo estatal y Palacio de gobierno estatal.

Dicho trámite se quedó ahí, pues la Inmobiliaria 2015 ya no acudió a ratificarlo, no obstante, vendió el terreno al Gobierno de Puebla, de manera que éste todavía no tramita las licencias de uso de suelo y de construcción.

Valor catastral del predio

De acuerdo con el medio MTPNoticias, el Ayuntamiento de Puebla calculó que el valor catastral de este inmueble es de 18.3 millones de pesos; sin embargo, la Inmobiliaria 2015 lo vendió al gobierno estatal en 86.5 millones de pesos.

Este avalúo lo certificó el notario número 32, Luis Enrique Palafox, el 27 de octubre de 2022 y lo entregó la Tesorería del Ayuntamiento de Puebla al Gobierno de Puebla.