Incrementos de hasta un 21 por ciento para las colonias situadas en zonas consideradas como alta plusvalía como Angelópolis o la Central de Abasto y decrementos del 20 por ciento para las áreas de mayor marginación, plantea la actualización de la zonificación catastral para el municipio de Puebla el año entrante, que sirve de base para el cobro del predial.

El estudio entregado por la Tesorería Municipal para su análisis al Cabildo capitalino forma parte de la conformación de la Ley de Ingresos 2015.

Aunado a ello, el proyecto contempla a las colonias que fueron integradas al municipio de Puebla durante la definición de los límites territoriales con San Andrés Cholula por parte del Congreso local en diciembre  de 2013.

Se prevé que la actualización de la zonificación catastral se apruebe el próximo lunes, conjuntamente con el resto de los capítulos de la Ley de Ingresos 2015 que los regidores capitalinos analizan desde hace más de un mes.

Cabe señalar que estas tarifas sirven de base para el cobro del predial a los dueños de propiedades, según su extensión y área construida.

Elevan valor en Angelópolis

De acuerdo con la propuesta de la Tesorería Municipal, colonias ubicadas en estratos económicos altos y con una alta rentabilidad comercial, tales como la denominada “Centro Comercial Angelópolis”, tendrán un incremento del 20.5 por ciento, pues el valor catastral del metro cuadrado pasará de 5 mil 60 pesos a 6 mil 100 pesos.

En tanto, para zonas con una alta rentabilidad como la Central de Abasto, el incremento será del 21 por ciento, pues el precio por metro cuadrado pasará de 4 mil 551 pesos a 5 mil 500 pesos.

En contraste, para colonias que se localizan en áreas de baja rentabilidad económica o que padecen marginación, que principalmente se encuentran en juntas auxiliares, la dependencia municipal planteó decrementos del 20 por ciento en el valor catastral.

Un ejemplo de ello son las colonias La Huerta en la junta auxiliar de Azumiatla, así como La Libertad Tecola, cuyo costo por metro cuadrado pasará de 390 a 312 pesos.

Por otra parte, para las colonias de estrato medio como la 16 de Septiembre Norte, 18 de marzo, Coatepec, el incremento será del cuatro por ciento, pues en la primera el costo pasará de 1 mil 69 a 1 mil 117 pesos, para la segunda la tarifa será de 491 a 513 pesos, mientras que en la tercera el precio será de 1 mil 11 a mil 56 pesos.

Cabe destacar que algunas zonas con una alta plusvalía no registran aumentos relevantes, debido a que son áreas habitacionales y no comerciales, tales como Bosques de Angelópolis, pues el incremento en el valor catastral por metro cuadrado será del cuatro por ciento, al pasar de 3 mil 542 a 3 mil 701 pesos.