El Servicio de Administración Tributaria (SAT) organiza subastas públicas de inmuebles embargados por adeudos fiscales, con precios que van desde 500 mil hasta más de 10 millones de pesos.

Casas, departamentos, terrenos y locales comerciales forman parte del catálogo disponible en octubre de 2025.

Las subastas buscan recuperar recursos para el fisco, pero también representan una oportunidad para quienes desean adquirir propiedades a precios menores al valor de mercado. Cualquier persona física o moral puede participar, siempre que cumpla con los requisitos establecidos.

Los interesados deben registrarse en el portal oficial del SAT, en la sección de “Subastas”, o en la aplicación SubastaSAT. El primer paso es abrir una cuenta en Scotiabank para cubrir el costo del boleto electrónico y el depósito en garantía, el cual se devuelve en caso de no resultar ganador.

En el sitio web se publican los listados de propiedades con su valor base, ubicación, condiciones físicas y legales, así como fotografías en algunos casos. También se indican las fechas de inicio y cierre de cada subasta, que tienen una duración de cinco días hábiles.

Durante ese periodo, los participantes pueden hacer ofertas o mejorar las ya existentes. El bien se adjudica a quien registre la postura más alta. Los ganadores reciben la notificación por correo electrónico y deben realizar el pago en un plazo máximo de tres días hábiles para bienes muebles y diez para inmuebles.

Si el postor ganador no paga a tiempo, pierde el depósito en garantía y el inmueble se adjudica al siguiente mejor oferente. En contraste, quienes no resulten ganadores recuperan su dinero en un plazo de dos días hábiles.

Las subastas se realizan tanto en línea como en recintos oficiales del SAT o del Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP). Para conocer el catálogo actualizado y los próximos remates, los interesados pueden consultar el sitio oficial https://agr.siat.sat.gob.mx/PTSC/subasta/. (LV)