Comprar casa en México se ha vuelto una misión cada vez más complicada. Entre precios que suben como la espuma y créditos que parecen diseñados para durar décadas, muchos ya tiraron la toalla. Pero no todo está perdido. A pesar del panorama general, aún hay estados donde adquirir una vivienda sigue siendo accesible, y uno de ellos ha sorprendido a todos por sus precios bajos.

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda 2024, publicado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el segundo trimestre del año pasado el costo de las viviendas a nivel nacional creció un 9.4%. Para este 2025, la tendencia al alza continúa, con un aumento promedio de 5.9% en abril, según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI). El precio promedio por metro cuadrado ya ronda los 30,553 pesos.

Aunque estas cifras pueden sonar desalentadoras, el mismo informe de la SHF reveló que no todo el país experimenta la misma presión inmobiliaria. Hay regiones donde el valor de las propiedades aún permite soñar con tener casa propia sin comprometer toda una vida laboral.

El promedio nacional de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario en México alcanzó un millón 736 mil 349 pesos. Sin embargo, en algunos estados ese monto se reduce significativamente, lo que representa una verdadera oportunidad para quienes buscan independizarse o cambiar de residencia a un lugar más económico.

Uno de los estados que más ha sorprendido este año por sus precios bajos es Zacatecas. Aunque no aparece en los primeros lugares de los listados de precios elevados, se ha posicionado como una de las entidades donde todavía es posible encontrar viviendas a costos considerablemente más bajos que el promedio nacional.

Lo mismo ocurre en entidades como Tlaxcala, Hidalgo y Durango, donde los precios por metro cuadrado no se han disparado con la misma fuerza que en otras regiones. En contraste, la Ciudad de México sigue liderando como la entidad más cara del país para comprar casa.

El precio promedio es de 3 millones 855 mil 629 pesos, y el costo por metro cuadrado alcanza los 56,707 pesos. Además, la mayoría de las viviendas ofertadas en la capital son departamentos, con una proporción de 81.7%, frente a un escaso 18.3% de casas.

El segundo lugar lo ocupa Baja California Sur, con un precio promedio de 2 millones 389 mil 430 pesos, seguido por Querétaro con 2 millones 204 mil 673 pesos. Otras entidades con precios elevados son Yucatán, Baja California, Jalisco y Sinaloa, todas con promedios por arriba del millón 800 mil pesos. (EP)