Un total de 16 corredores comerciales fueron contemplados en la tarifa catastral del municipio de Puebla, de los que el más caro es el “Desarrollo Atlixcáyotl” con un valor de 7 mil 625 pesos por metro cuadrado, seguido de la Central de Abasto pues este asciende a 6 mil 875 pesos, y un área de la avenida 11 Norte-Sur, en donde llega a 5 mil 645 pesos.

Fue este viernes cuando el Cabildo capitalino aprobó la Ley de Ingresos del próximo año, la cual estable un aumento de entre el 3.7 y el 10 por ciento en el 97 por ciento de las cuentas prediales que actualmente están registradas.

Cada año, al elaborar el documento, el gobierno capitalino actualiza los valores catastrales de las distintas zonas que integran el municipio, a fin de equipararlos a su valor comercial, lo que incide en una actualización del impuesto predial.

De acuerdo con el dictamen aprobado, hay 894 “zonas de valor” en el municipio, de las que en 491, es decir, del 55 por ciento, ya está equiparada con respecto al 80 por ciento de su valor de mercado, pero hasta ahora ninguna está actualizada al 100 por ciento de suprecio comercial.

Contemplan 16 corredores comerciales

En el dictamen de la zonificación catastral y tablas de valores unitarios de suelos urbanos y rústicos aprobados como parte de la Ley de Ingresos 2017 se establecieron 16 corredores comerciales.

El costo más alto es de 7 mil 625 pesos por metro cuadrado y corresponde a los corredores 13, 14 y 15, denominados “Centros comerciales desarrollo Atlixcáyotl”, “Corredor comercial desarrollo Atlixcáyotl” y “Centro Comercial Angelópolis”, respectivamente.

Posteriormente se ubica la Central de Abasto identificado con el número 16, el cual tiene un valor de 6 mil 875 pesos.

Destaca también el corredor 3 “11 Norte-Sur”, el cual abarca de la calle 10 Poniente y termina en la 11 Poniente, y  tiene un precio de 5 mil 645 pesos por metro cuadrado y a su vez está dividido en dos secciones: Centro “A” y Centro “B”.

Sobresalen también por su precio, pues este asciende a 5 mil 105 pesos el metro cuadrado, los corredores Circuito Juan Pablo II y Bulevar Atlixco.

El corredor más barato es el número 9 “Calzada Zaragoza” con un costo de 1 mil 534 pesos por metro cuadrado.

Rezago del 45% en actualización

De acuerdo con la información plasmada en el dictamen por la Dirección de Catastro de la Tesorería Municipal, el municipio está dividido en 894 zonas de valor, de las que el costo catastral de 491 está equiparado en 80 por ciento a su valor de mercado, lo que representa 55 por ciento del total.

En otras 385 zonas, el costo catastral está equiparado entre un 92.5 y un 97.5 por ciento al 80 por ciento a su valor comercial.

En otras 14 zonas la actualización al 80 por ciento del valor comercial se quedó en un 80.5 y un 89.17 por ciento.

El valor en otras cuatro zonas quedó entre el 72.5 y el 78.75 al 80 por ciento de su valor de mercado.

Actualización eleva entre el 3.7 y el 10% en el predial

De manera general, la actualización del valor catastral derivó en un aumento del 25 por ciento en 403 zonas en relación con el costo que tenían en 2016, en otras 475 zona el incremento fue del 22.05 por ciento, y en otras 16 se aumentó el tres por ciento.

Lo anterior incidió en un aumento de entre el 3.7 y el 10 por ciento en la tarifa del impuesto predial en relación con el costo que tenían en 2016.

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