Los requisitos para solicitar un crédito Infonavit son muy asequibles, lo que hace a esta financiación una de las más democráticas. Incluso más que una hipoteca verde. Su tasa de interés hace de Mi cuenta Infonavit una de las más competitivas.

Hemos preparado este artículo para hablarte de este fondo de vivienda estatal ligado a la seguridad social. Y para resolver tus dudas sobre la forma de acceder a sus créditos.

Dudas como “¿Qué documentos necesito para solicitar un crédito Infonavit?” y “¿Cómo puedo saber si califico para un crédito Infonavit?”.

Acompañanos con tu lectura si quieres conocer los pasos para solicitar un crédito Infonavit.

¿Qué es un crédito Infonavit y cuál es su importancia?

Para comprender los requisitos para solicitar un crédito Infonavit, veamos antes de qué se trata esta financiación. De ese modo podremos responder a dudas como ¿cuánto dinero tengo en Infonavit para comprar una casa?  

El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es una dependencia de crédito público para la adquisición de vivienda exclusivamente para aquellos trabajadores que coticen en el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social). 

Es la contraparte del FOVISSSTE, exclusivo para trabajadores del estado. Sus requisitos para adquirir un préstamo para la compra de una casa son menores a los de la banca comercial. 

Se trata de un financiamiento con el que puedes adquirir departamentos en venta en Jalisco. 

¿Qué me pide Infonavit para comprar una casa usada? La gran ventaja de esta financiación es que no se te pide un ingreso mínimo. Tu contrato de trabajo es la única garantía que se te solicita. 

El monto que concede el instituto depende del salario neto del trabajador, su edad y duración en el empleo, entre otros requisitos para obtener un crédito Infonavit.

Tipos de crédito Infonavit

La solicitud de crédito Infonavit puede responder a diversas necesidades: desde la compra de una vivienda hasta la remodelación de la actual. Veamos las principales modalidades de créditos e información al respecto. 

Crédito tradicional Infonavit 

Ofrece un financiamiento máximo de un millón 846 mil 165 pesos (según los puntos acumulados y la capacidad de pago del trabajador). Para su trámite es necesario tener un puntaje de 116. Se puede destinar a la compra de inmueble nuevo o usado, o a la construcción en terreno patrimonio del trabajador.

También se permite usarlo para reformas y reparaciones, incluso para el pago de un crédito hipotecario. 

Crédito Seguro Infonavit

Permite un monto máximo de 1,604,132 pesos: suficiente para una casa en desarrollos inmobiliarios en Monterrey. Es un crédito cuya solicitud se realiza cuando no tienes el puntaje necesario (el más importante entre los requisitos para solicitar un crédito Infonavit).

En esta modalidad se te concede la oportunidad de realizar un ahorro de entre el 5 y el 15% del total del préstamo que deseas en tu subcuenta. El objetivo es que, si lo consigues en un plazo que va de cuatro a 24 meses, obtienes esa cantidad. Lo ahorrado se toma como enganche.

Unamos Créditos Infonavit

Cubre hasta el 90% del precio de una vivienda nueva o usada. Es un crédito combinado que se solicita en el caso de que los interesados no se encuentren casados (otro de los requisitos para solicitar un crédito Infonavit).

Lo pueden solicitar parejas, familiares y amigos. Los requisitos para obtener crédito Infonavit Unamos es que ambas partes coticen en el IMSS y tengan 116 puntos. La vivienda adquirida será una copropiedad.

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit

Para saber ¿cuánto tiempo se necesita para sacar una casa de Infonavit?, veamos los requisitos para obtener crédito infonavit, 

• Datos de la vivienda deseada: precio, ubicación y características. O bien presupuesto de la construcción o de las reformas.
• Contar con una cuenta de ahorro Infonavit.
• Contar con saldo en la subcuenta de vivienda.
• Copia de acta de nacimiento, INE o pasaporte vigente, constancia de empleo y comprobante de domicilio.
• Comprobante de cotización en IMSS (hoja rosa) y de ingresos.

El programa de Crédito Infonavit tiene un interés que ronda en el 12 por ciento en todas sus financiaciones. Antes de realizar los pasos para solicitar un crédito Infonavit puedes consultar con tu Número de Seguridad Social si tiene el mínimo de puntos necesarios (116) en el sitio Mi Cuenta.

La solicitud de crédito Infonavit debe presentarse de forma personal en las oficinas del instituto de tu municipio o alcaldía.

Cifras de Infonavit que debes conocer 

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En solo dos años (entre 2018 y 2020), el Infonavit concedió un millón de créditos hipotecarios. Esto lo convierte en el principal actor para evitar el rezago habitacional en México.

Solo en 2022, el instituto concedió 126,235 créditos. La mayor parte de ellos (125, 266) se destinaron a la compra de vivienda nueva. El total de créditos vigentes rebasa los 250,000. 

Según anunció este año su director, Carlos Martínez Velázquez, el Infonavit comienza una nueva política de interés creciente: aquellos que ganan menos, pagan menos. La tasa de interés partirá del 3.3%. 

Ya conoces los requisitos para solicitar un crédito Infonavit ¡Invierte!

Infonavit es una de las maneras más sencillas de conseguir una vivienda en México, pero existen muchas otras. Todas ellas están a la espera de inversores con visión e interés en vivienda propia o para rentar en corta y larga estancia.

Si es tu caso, te recomendamos poner tu dinero en donde te aconsejen los expertos. Agentes comprometidos como los que vas a encontrar en La Haus.

Un equipo de expertos que va a acompañarte desde la elección de tu casa hasta la obtención de financiamiento según tu perfil.