Aunque en la actualidad 55% de los subsidios están destinados a la compra de viviendas nuevas, existe una tendencia a otorgar cada vez más créditos para el arreglo de inmuebles usados, lo que desincentiva la construcción de casas habitación, reveló César Bonilla Yunes, consejero de la asociación de Empresas Inmobiliarias de Puebla (EMIP).

Aunado a esto, en Puebla existe una tendencia a que las casas habitación usadas se aprecien a una mayor velocidad que las casas nuevas, además de que los compradores también han optado por rentar en lugar de comprar una vivienda.

Esto obedece a que la población ha cambiado sus hábitos de consumo, y opta por la renta en lugar de la compra, o en caso de que se dé esto último, ya no sólo piensa en adquirir una casa nueva, sino que también considera hacerlo con una usada y proceder a su remodelación para ocuparla en mejores condiciones.

Bonilla Yunes indicó que Puebla es el sitio número 11 en nueva vivienda con alrededor de 7 mil 700 acciones, mientras que es el sitio número 13 del país en acciones promovidas ante el Infonavit y el Fovissste.

Ante esta situación, expuso el especialista inmobiliario, “es urgente redefinir los programas de casas habitación con formatos de subsidios direccionados, redensificación, reuso de inmuebles, vivienda vertical y otros que resuelvan el problema”.

Indicó que ante el crecimiento que registra la zona metropolitana, y los proyectos a desarrollar en otras zonas, una de las opciones que se deben analizar son las relacionadas con la construcción de viviendas verticales, lo que permitirá una mejor utilización del suelo disponible en la entidad.

Finalmente Bonilla Yunes señaló que uno de los retos que se tienen en el mercado inmobiliario es atender la creciente demanda que existe de casas habitación, pues en los hechos aún existe un déficit en cuanto a la demanda por parte de los poblanos que buscan adquirir una vivienda nueva en la ciudad.