Sin garantías formales y con la promesa de que las deficiencias se resolverán posteriormente, promotores de nuevas viviendas en la zona sur del municipio de Puebla, ofrecen servicios como seguridad pública, alumbrado y agua potable, a pesar de que estos son deficientes o hasta inexistentes.

Sin embargo, la venta de esos fraccionamientos incluye cuotas mensuales de hasta 180 pesos que los colonos deben aportar, a fin de subsanar servicios que fueron prometidos durante el proceso de compra que nunca fueron cumplidos.

Cabe recordar que entre 2011 y 2013, los permisos para la construcción de fraccionamientos en el municipio crecieron seis veces, particularmente en la zona sur de la ciudad, en donde los servicios públicos son precarios.

Contrasta realidad con promesas de venta

Desde hace más de un lustro, la inmobiliaria Auge construye desarrollos habitacionales en la zona sur del municipio, particularmente en la colonia Castillotla, cuyas viviendas se ofertan con características como agua potable, alumbrado y seguridad pública, entre otros aspectos, de los cuales no disfrutan quienes actualmente las ocupan.

e-consulta cuestionó a los promotores de vivienda sobre los deficientes servicios que actualmente caracterizan a los desarrollos habitacionales referidos, a lo que señalaron que estos se subsanarán con posteriores construcciones. 

Entre las ventajas promocionadas de una vivienda del fraccionamiento Santa Isabel de la firma Auge se encuentra un adecuado servicio de agua potable, sin embargo, los colonos de ese lugar cuentan con agua sólo dos días por semana –lunes y viernes–. A esta situación, los promotores refirieron que las casas cuentan con opción para construir cisternas y almacenar el vital líquido.

La seguridad, tanto privada como pública las 24 horas del día, es otra ventaja que ofrecen los ejecutivos de venta; pero los vecinos acusan que las casetas de vigilancia no han sido construidas y que los rondines de policías municipales son escasos. Al respecto, los desarrolladores refirieron que las áreas de vigilancia se construirán en breve. 

El cercado de los fraccionamientos que colindan con lotes baldíos es otra de las “ventajas” que los promotores ofertan, sin embargo los fraccionamientos no cuentan con cerca y los vecinos acusan que ello vulnera su seguridad. Empero, la respuesta ofrecida por los vendedores es que las áreas se cerrarán una vez que concluya la construcción de más viviendas.

Cabe mencionar que los desarrollos habitacionales de Ague cuentan con más de cinco años. Únicamente en el 2012, la firma obtuvo un permiso para construir 1 mil 54 viviendas en la colonia San Diego Castillotla.

Viviendas sin garantías

Una situación similar ocurre con los desarrollos habitacionales de la firma IVI, la cual en el 2012 construyó 1 mil 20 departamentos en la zona sur de la metrópoli, particularmente en la avenida 16 de septiembre y 133 Oriente.

Dichos desarrollos habitacionales no cuentan con garantías formales que brinden certeza a quienes adquieran una vivienda, sobre servicios como agua, alumbrado y seguridad pública, pues según comentaron a e-consulta los promotores de venta, esos aspectos fueron “certificados” con anterioridad por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pero no se entregan a los compradores documentos que lo avalen.

No obstante, la empresa sí compromete a quienes adquieren una vivienda a cubrir una cuota mensual de 182 pesos para el mantenimiento de las viviendas.