Propietarios de inmuebles en Puebla pueden registrar o cambiar el nombre del titular de su cuenta predial mediante un proceso que combina herramientas en línea y atención presencial.

Este trámite, gestionado por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla (IRCEP) y la Tesorería Municipal, permite actualizar el padrón catastral para reflejar ventas, herencias, donaciones o correcciones de datos.

Aunque no existe un procedimiento 100% digital, la Ventanilla Digital del Estado de Puebla facilita iniciar la gestión, descargar formatos y agendar citas en línea, reduciendo tiempos de espera en la oficina catastral.

El cambio de titular requiere acreditar la propiedad mediante documentos legales y comprobantes de domicilio.

Entre los requisitos principales destacan: identificación oficial vigente, escritura pública o contrato de compraventa, boleta predial vigente, comprobante de domicilio y la “Forma Oficial de Manifiesto Catastral” disponible en línea.

Mientras que, las personas morales deben incluir acta constitutiva, poder notarial del representante legal e identificación correspondiente.

Los pasos para realizar el trámite incluyen: consultar la información del padrón catastral en línea, descargar y llenar el formato oficial, agendar cita presencial en la oficina catastral, realizar el pago de derechos y presentar la solicitud con los documentos requeridos.

Una vez completado, el IRCEP actualiza el registro y emite la nueva boleta predial con el nombre del titular corregido.

Los costos aproximados incluyen 125 pesos por la forma oficial y 495 pesos por inscripción o modificación, más avalúo catastral adicional desde 500 pesos, según la superficie y valor del predio.

El proceso tarda entre 5 y 15 días hábiles dependiendo de la complejidad y la necesidad de avalúo o verificación de campo.

Con la actualización del padrón, los propietarios pueden pagar el predial y otros derechos municipales con su información correcta, evitando problemas legales o administrativos.

Para dudas, los ciudadanos pueden contactar al IRCEP o la Tesorería Municipal, así como consultar las plataformas digitales oficiales para asegurarse de seguir los procedimientos vigentes.(LV)