Actualmente en la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala (ZMPT) habitan 2.7 millones de personas y se proyecta que para el 2030 este espacio urbano será el hogar de 3.2 millones de habitantes.

Partiendo de la capital de Puebla y englobando a la capital de Tlaxcala además de otros 36 municipios de ambos estados, de los casi 3 millones de personas que viven aquí, más de 1 millón 500 mil viven en la Angelópolis, una ciudad que se ha convertido en polo de desarrollo inmobiliario.

Para el sitio Lamudi https://www.lamudi.com.mx/, la verticalización, comunidades planeadas, crowdfounding, coworking y usos mixtos son parte de las tendencias que mueven el nuevo desarrollo inmobiliario de Puebla, desarrollo que es impulsado por una economía en crecimiento y un cada vez mayor número de personas que deciden migrar a esta ciudad atraídas por su calidad de vida.

Así, modernas torres departamentales, corporativas con centros comerciales y hoteles integrados a ellas, exclusivas comunidades planeadas, oficinas virtuales van cambiando poco a poco la cara de la urbe poblana siguiendo un plan que busca hacer de Puebla una ciudad sustentable, con un desarrollo urbano ordenado, tal y como lo establece la Nueva Agenda Urbana de la ONU, pero, ¿es este un desarrollo urbano para todos?

Desgraciadamente no, al menos, no todavía pese a los esfuerzos de las autoridades por hacer de Puebla una ciudad inclusiva, lo cierto es que el encarecimiento de la vivienda ha ocasionado que 60% de la población capitalina no pueda acceder a la oferta de vivienda existente, los precios son simplemente impagables y por ello, la población de clase media y baja es conducida a la periferia poblana.

Con una oferta de vivienda que rebasa en ocasiones los 8 millones de pesos por un departamento, con unas rentas que ya no se alejan tanto de las rentas que se pagan en la Ciudad de México, los altos precios de la vivienda en Puebla han ocasionado una desaceleración en las transacciones de compra y venta aunque no por ello el sector no espera tener un buen primer trimestre este 2018 pues de acuerdo al Consejo Nacional de Organismos Empresariales se espera que al término de marzo el sector inmobiliario poblano crezca 6%.

Para responder a la falta de equilibrio en la oferta habitacional poblano la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) anunció en 2016, año en que la disparidad comenzó a mostrar sus verdaderos alcances, la construcción de 230 mil viviendas en los próximos 15 años gracias a la inversión de 250 mil millones de pesos.

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