La renta de propiedades es considerada como uno de los contratos con más riesgo de fraude en el sector inmobiliario, esto a causa de vacíos legales y falta de sanciones en Puebla para detectarlo frenarlo.

De acuerdo con estimaciones de la delegación poblana de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) más del 30 por ciento de negociaciones corren el riesgo de caer en problemas legales, incluso delitos federales por contratos irregulares.

El problema es que mientras que en una venta de inmuebles interviene un notario que da legalidad a la negociación; en el caso de las rentas, se trata sólo de un acuerdo entre partes.

A fin de evitar riesgos, se recomienda que quienes rentan deben considerar algunas previsiones a la hora de realizar un contrato y también en la elección del inquilino.

"Siempre se va a tener un ruego y nunca se va a tener un contrato perfecto, pero lo que sí se puede hacer es disminuir el riesgo", explicó el presidente de la AMPI, José Antonio Hidalgo Rojas.

Algunas de ellas, explicó, se basan en un contrato adecuado, en solicitar referencias, comprobar legalidad de identificación y en garantizar mediante un comprobante de ingresos, que se garantice que el pago de la renta procede de recursos lícitos.

Aunque se corre el riesgo de que el inquilino no deje el inmueble y esto implica juicios de hasta 20 años, hay riesgos de delitos que tienen peores consecuencias.

Hidalgo Rojas señaló que, en caso de pagarse la renta con recursos del crimen organizado, las autoridades federales pueden hacerse cargo de la propiedad involucrada.

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