Un total de 34 inmuebles con un valor inicial de 195.5 millones de pesos fueron puestos a subasta por el gobierno del estado de Puebla este fin de semana, de los que se vendieron cinco por al menos 159.9 millones, otros dos predios fueron retirados del procedimiento y el resto fue declarado desierto.

Entre ellos destaca un predio en la Reserva Territorial Atlixcáyotl –la zona de mayor plusvialía en la capital–, de 64 mil 640 metros cuadrados, con un precio de salida de 156.6 millones de pesos, es decir, a 2 mil 422 pesos el metro, cuando en esa zona tiene un valor promedio de 7 mil 500 pesos.

La venta de las propiedades ocurre a casi cinco meses de distancia de que concluya la gestión del gobernador Rafael Moreno Valle, en febrero próximo. El proceso se realizó a través del sitio electrónico www.todoensubastas.com.mx

Los terrenos y casas fueron previamente autorizados por el Congreso local para ser puestos a la venta.

Una ganga, precio de salida de predio en Angelópolis

El inmueble más caro que fue vendido corresponde a un terreno de 64 mil 640.52 metros cuadrados, que arrancó con un precio de venta de 156 millones 600 mil pesos, sin embargo su avalúo comercial asciende a 307 millones 42 mil 470 pesos.

Este se encuentra en la avenida Kepler, en la parte posterior del Hospital Ángeles y la planta de tratamiento San Francisco del Soapap, en la Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcoatl. Tiene un uso de suelo de equipamiento urbano y no tiene construcciones.

De acuerdo con el precio de salida el valor del metro se fijó en 2 mil 422 pesos, dos veces abajo del costo promedio de esa zona, que es de 7 mil 500 pesos, aunque hay predios que llegan a cotizarse hasta en 8 mil 300 pesos, según agentes inmobiliarios.

En julio pasado, el Consejo Coordinador Empresarial reveló que el predio de 6 mil metros cuadrados que tiene en esa misma manzana lo entregó por 50 millones de pesos, lo que arroja un costo de 8 mil 333 pesos por metro cuadrado.

Cabe señalar que en el resultado de la subasta no se especifica el precio final en que se entregó la propiedad –que puede ser mayor al inicial-, y tampoco se menciona el nombre de quienes realizaron las compras.

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Además se reportó como “vendida” una casa habitación en la colonia Santa María que está sobre un terreno de 259 metros cuadrados y con valor comercial de 898 mil pesos, aunque su precio de salida se fijó en 458 mil 43 pesos.

Otra construcción está en la calle 5 de mayo 1603, tasada de inicio en 2 millones 585 mil 799 pesos, aunque el avalúo es de 5 millones 70 mil pesos.

Además se vendió un terreno de 149 metros cuadrados en la colonia Buenos Aires, con valor de salida de 159 mil 293 pesos, y otro predio en San José Xilotzingo de 193 metros cuadrados, por el que se pidieron 158 mil 296 pesos.

Los inmuebles que no salieron

Por su valor destacó un terreno de 275 mil metros cuadrados ubicado en el municipio de Venustiano Carranza, en el kilómetro 282 de la carretera México-Tuxpan, el cual cuenta con mil 300 metros cuadrados, cuya subasta se declaró desierta. El precio de venta es de 4 millones 615 mil 675 pesos, aunque su avaluó comercial es de 9 millones 50 mil 343 pesos.

También se encuentran las parcelas 47 y 49 en la junta auxiliar de San Francisco Totimehuacán, en el municipio de Puebla. Su valor catastral es de 4 millones 202 mil 76 pesos, aunque el comercial asciende a 8 millones 329 mil 366 pesos. Estas tienen una extensión de 24 mil 233.43 metros cuadrados.

Casonas en venta

Además destacan casas localizadas en la capital del estado. Una de ellas está ubicada en el número 1204 de la calle 22 Oriente, frente a la escuela primaria “Jaime Torres Bodet”. Esta tiene una extensión de 1 mil 244.17 metros cuadrados pero la superficie de construcción es de mil un metros cuadrados, su precio de venta es de 4 millones 108 mil 594 pesos, pero comercialmente está valuada en 8 millones 56 mil 068 pesos.

En la lista también se encuentra una casa habitación en el número 619 de la Primera Calle Central del municipio de Puebla. La superficie del terreno es de 292 metros cuadrados, pero la construcción abarca 473 metros cuadrados. El precio de venta es de 1 millón 911 mil 988 pesos y el costo comercial es de 3 millones 748 mil 997 pesos.

Inmuebles en la Central de Abasto

Sobresalen en el listado dos bodegas comerciales localizadas en la Central de Abasto, las cuales tienen un valor de 706 mil 173 pesos, y otras tres con un costo de 606 mil 614 pesos; seis módulos sanitarios, de los que cinco tienen un precio de venta de 942 mil 828 pesos, y otro de 1 millón 2 mil 314 pesos.

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